Bausparen

Bausparen ist eine klassische Anlageform, die aufgrund niedriger Darlehenszinsen bereits vielen zum Kauf von Wohneigentum verholfen hat. Mit dem Ansparen eines Bausparvertrages kann zu einem späteren Zeitpunkt ein günstiges Darlehen genutzt werden, wenn es wohnwirtschaftlich verwendet wird. Dies kann zum Beispiel ein Immobilien- oder Grundstückskauf, eine Renovierung oder der Bau eines Eigenheims sein. Zudem können verschiedene Tarife auch attraktive Guthabenzinsen aufweisen. Als reine Zinsanlage kann daher ein Bausparvertrag auch gewinnbringend genutzt werden.

Ein wesentlicher Vorteil des Bausparens liegt in erster Linie in der staatlichen Förderung, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Zum einen kann der Sparer eine Wohnungsbauprämie vom Staat erhalten. Diese beträgt zur Zeit jährlich 8,8 Prozent, maximal 90,11 € für Verheiratete und 45,06 € für Alleinstehende als Zuschuss auf die eingezahlten Bausparbeiträge. Zum anderen werden vermögenswirksame Leistungen, deren Einzahlungen auf einen Bausparvertrag fliessen, mit der sogenannten Arbeitnehmersparzulage gefördert, die mit 9 Prozent etwas höher ausfällt. Eine doppelte, sprich gleichzeitige Förderung beider Zuschüsse ist nicht möglich.

Wird ein Bausparvertrag abgeschlossen, wird eine Bausparsumme vereinbart. Diese wird in der Regel bis zu 40 Prozent oder 50 Prozent mit Beiträgen bespart, dann ist dieser zuteilungsreif. Nach der Zuteilungsreife können sie über das Guthaben frei verfügen oder ein Bauspardarlehen beantragen, dessen Höhe die Differenz der Bausparsumme und der bisherigen Ansparung beträgt. Das Darlehen wird jedoch nur gewährt, wenn es wohnwirtschaftlich verwendet wird. Diese wohnwirtschaftliche Verwendung muss von ihrer Bank bestätigt werden.

Die Verzinsung bei Bausparverträgen ist unterschiedlich und liegt zwischen 1,5 und 4 Prozent, je nachdem, ob nach dem Ansparen ein Bauspardarlehen in Anspruch genommen wird.

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