Baufinanzierung

Vor dem Bau oder Kauf einer Immobilie steht die Baufinanzierung. Für eine solide Finanzierung sollte im günstigen Fall Eigenkapital in einer Höhe von ca. 20 - 30 Prozent der Gesamtkosten eingesetzt werden.

Zu den veranschlagten Gesamtkosten gehören ausser den eigentlichen Bau- oder Kaufpreis die Kosten für den Notar, ggf. den Makler, Grunderwerbssteuer, Eintragung ins Grundbuch beim zuständigen Amtsgericht, sowie beim Neubau zusätzlich die Kosten für Architekten und eine eventuell notwendige Erschließung. Eine Abwicklung des Baudarlehens kann zum Beispiel über das klassische Annuitätendarlehen oder durch Einsatz einer Lebensversicherung oder einen Bausparvertrag erfolgen.

Ein wichtiger Faktor ist die monatliche Belastung. Diese setzen sich zunächst aus den regelmässigen Zahlungen für Zins und Tilgung zusammen. Hinzu kommen Grundsteuern, Beiträge für eine Wohngebäudeversicherung und selbstverständlich die laufenden Kosten für Energieversorgung, die in einem Eigenheim in der Regel höher sind, als in einer Mietwohnung. Ausserdem sollte vom monatlichen Einkommen ein bestimmter Betrag für Reparaturarbeiten zurückgelegt werden können.

Tipp: Eine finanzielle Hilfe bei der Baufinanzierung kann eine Einliegerwohnung sein. Laufende Vermietung vorausgesetzt, können die Netto-Mieteinnahmen dazu beitragen, die monatlichen Kosten zu reduzieren.

Informieren sie sich bei uns über günstige Zinsen und die für sie richtige Darlehensart. Bei grösseren Finanzierungssummen können selbst nur minimale Zinsunterschiede einige tausend Euro bedeuten. Wir helfen ihnen bei der Auswahl der passenden Baufinanzierung.

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